Перепланировка ванной комнаты по закону

Что можно делать в ванной комнате и туалете при ремонте? Допустимо ли сделать ванную на месте кухни или перенести дверной проем?

Перепланировка ванной комнаты по закону

Наши клиенты часто спрашивают нас, что можно делать в ванной комнате и туалете и не возникнет ли потом проблем с оформлением документов, например, при продаже квартиры? Можно ли перенести ванную комнату в другое место или перенести дверной проем в сторону? Ниже приведем список работ, которые можно делать, работ, о проведении которых необходимо уведомить, что можно делать по проекту, а что категорически нельзя делать.

Что не требует разрешения
  • Ремонт помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков , например, укладка плитки или монтаж натяжного потолка.
  • Устройство или разборка встроенной мебели, например, шкафа в туалете.
  • Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений. 
  • Перестановка нагревательных (отопительных) приборов.

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке.
  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов и ванных комнат, например, изменение расположения унитаза.
  • Заделка или устройство проемов в ненесущих перегородках.
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, например, разделение санузла.
  • Разборка ненесущих перегородок, например, совмещение санузла.

Что можно делать по проекту.
Работы по переустройству и/или перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность дома — осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки.
К таким работам относят:
  • Устройство (перенос) туалетов и ванных комнат.
  • Замена, перенос или установка оборудования (инженерного, технологического) c увеличением энерго-, водопотребления и (или) c заменой существующих.
  • Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.
  • Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия.

Чего нельзя делать:
  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие работы, вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
  • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых или общеквартирных инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Более подробную информацию можно прочитать в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах".
По всем вопросам, касательно переустройства и перепланировки можно звонить в МосЖилИнспекцию по телефону  8(499) 763-18-56 или посетить сайт www.mgi.mos.ru.
Понравилась статья? Нажимайте "мне нравится"!
Заметили ошибку в статье? Нажмите Ctrl+Enter

Другие полезные статьи

Во время ремонта ванной комнаты, выбор раковины становится нелегкой задачей, но обратив внимание всего на три важные детали, Вы сможете облегчить себе...

От того, насколько хорошо будет выполнена затирка зависит общее впечатление от ремонта.
Даже отлично уложенную плитку можно испортить затиркой....

Вы живете в хрущевке и давно хотите сделать ремонт ванной? В нашей статье мы собрали несколько советов, как сделать ремонт ванной комнаты в хрущевке....